LK 54 (Erfurt)
Direktbeauftragung, Machbarkeitsstudie, 2008
mit R. Eisfeld

gem. HOAI 5: LPH 1 bis 3
gem. DIN 276: Kostenprognose
und Renditeberechnung, Expose

BGF: 1.300QM


LK 54 wurde 1902 erbaut und ist seitdem baulich kaum nennenswert verändert worden. Die Grundrissstruktur ist deshalb beinahe unverändert erhalten geblieben und bietet großzügig geschnittene und gut proportionierte Räume. Die hellen und freundlichen Zimmer der Wohnungen lassen sich gut querlüften, da sich das Gebäude auf dem Eckgrundstück in alle vier Himmelsrichtungen ausrichtet.

Ohne die Gebäudestruktur aufwendig und kostenintensiv zu verändern, lassen sich auf einfache Art und Weise geschossweise Wohnungen herstellen, die sich als 6-Zimmer Wohngemeinschaft für Studenten sehr gut eignen.

Es können unterschiedliche Zimmergrößen zwischen 10qm und 22qm, je nach Anspruchserfordernis, zur Verfügung gestellt werden. Jeweils zwei Zimmer teilen sich ein gemeinsames Badezimmer, um sich gegenüber öffentlichen Studentenwohnheimen zu differenzieren und eine ausreichende Privatsphäre zu gewährleisten. Eine gemeinsame Küche pro Wohneinheit ist die kommunikative Schnittstelle in den Wohngemeinschaften. Im Dachgeschoss werden Flächen für gemeinsames Lernen und für Freizeitbeschäftigungen zur Verfügung gestellt. Ein Studierzimmer kann zB. für Diplomarbeiten angemietet werden.

Der Hof bietet die Gelegenheit zum Grillen & Chillen, auf Stellplätze kann verzichtet werden. Bei Bedarf stehen Stellplätze in 100m kostenfrei zur Verfügung.